Come funziona BravoLet
La tua casa,
le tue regole.
Tu decidi i prezzi, le regole della casa, i periodi di disponibilita e come vuoi che vengano accolti i tuoi ospiti. Noi ci occupiamo di tutto il resto: comunicazioni, calendari, burocrazia, fisco e conformita normativa. La tua casa, gestita esattamente come vuoi tu.
6%
Commissione trasparente
2.400+
Risparmio medio/anno
150+
Ore risparmiate/anno
24/7
Supporto ospiti
I nostri servizi
Tutto quello che facciamo per te
Ogni aspetto della gestione del tuo affitto breve, curato nei minimi dettagli con tecnologia avanzata e attenzione umana.
Comunicazione ospiti intelligente
Risposte professionali in pochi secondi, 24/7
La nostra AI apprende dal tuo stile di comunicazione e dalle esperienze passate per gestire ogni richiesta degli ospiti in modo naturale e professionale. Niente risposte robotiche: solo conversazioni autentiche che aumentano la soddisfazione degli ospiti.
- Risposte automatiche personalizzate
- Gestione check-in anticipati
- Supporto multilingua (IT, EN, DE, FR, ES)
- Risoluzione problemi tecnici
< 2 min
Tempo medio risposta
98%
Ospiti soddisfatti
24/7
Disponibilita
Esempio di conversazione
Ottimizzazione fiscale certificata
Risparmia migliaia di euro ogni anno legalmente
Grazie al nostro sostituto di imposta, le tasse (cedolare secca al 26%) vengono calcolate solo sull'importo che ricevi effettivamente - non sul totale pagato dall'ospite. Questo significa un risparmio concreto e immediato su commissioni piattaforma, spese di pulizia e servizi.
- Sostituto di imposta certificato
- Cedolare secca sul netto ricevuto
- Report fiscali automatici
- Supporto dichiarazione redditi
26%
Solo sul netto
2.400+
Risparmio medio/anno
100%
Legale e certificato
Esempio su prenotazione da 1.000 euro
Gestione tradizionale
Con BravoLet
+23 per prenotazione
Sincronizzazione multipiattaforma
Airbnb, Booking.com e oltre - sempre allineati
Il tuo calendario e sempre sincronizzato in tempo reale tra tutte le piattaforme. Dimentica i doppi booking e la gestione manuale: ogni prenotazione, blocco o modifica si propaga automaticamente ovunque.
- Sincronizzazione in tempo reale
- Supporto Airbnb e Booking.com
- Blocco date per uso personale
- Gestione prezzi centralizzata
< 1 min
Tempo sync
0
Doppi booking
2+
Piattaforme
Sincronizzazione in tempo reale
Airbnb
Nuova prenotazione ricevuta
Booking.com
Date bloccate automaticamente
BravoLet
Conferma inviata all'ospite
Contabilita automatizzata
Report chiari, sempre aggiornati
Ogni transazione viene tracciata e categorizzata automaticamente. Ricevi report mensili dettagliati pronti per il tuo commercialista, con tutto il necessario per la dichiarazione dei redditi.
- Tracciamento automatico transazioni
- Report mensili dettagliati
- Export per commercialista
- Dashboard in tempo reale
100%
Automatico
Report mensili
1 click
Export dati
Dashboard mensile
4.250
Fatturato lordo
+12%22
Notti prenotate
+3193
Tariffa media
+8%73%
Occupazione
+5%Identificazione ospiti
Check-in digitale conforme alla normativa
Verifichiamo l'identita degli ospiti da remoto prima dell'arrivo e compiliamo automaticamente il portale Alloggiati Web. Tu non devi fare nulla: pensiamo a tutto noi, in piena conformita con la legge.
- Verifica documenti da remoto
- Compilazione Alloggiati Web
- Check-in completamente digitale
- Conformita normativa garantita
5 min
Tempo medio
100%
Conformita
0
Burocrazia
Processo di check-in
Richiesta
L'ospite riceve il link per caricare i documenti
Verifica
I documenti vengono verificati automaticamente
Registrazione
Dati inviati ad Alloggiati Web
Conferma
Check-in pronto, istruzioni inviate
Statistiche e obblighi regionali
Conformita a livello nazionale, regionale e comunale
Le normative sugli affitti brevi in Italia cambiano ogni mese: ogni regione approva nuove leggi, aggiorna i registri obbligatori e introduce nuovi obblighi statistici. BravoLet monitora costantemente la normativa a tutti i livelli - nazionale, regionale e comunale - e si occupa di tutti gli adempimenti al posto tuo, senza che tu debba fare nulla.
- Invio dati ISTAT e statistiche regionali
- Aggiornamento automatico ai nuovi obblighi normativi
- Gestione codici CIR/CIS e registri regionali
- Monitoraggio mensile delle nuove leggi regionali
20+
Regioni coperte
100%
Aggiornato
0
Sanzioni
Obblighi gestiti da BravoLet
ISTAT - Statistiche sui flussi turistici
Registro regionale strutture ricettive
Comunicazione presenze portale regionale
CIR - Codice Identificativo Regionale
Portale Venetoinrete - flussi turistici
Aggiornato automaticamente ad ogni nuova normativa regionale
Gestione tassa di soggiorno
Raccolta e versamento semplificati
Dove richiesto, ci occupiamo della raccolta della tassa di soggiorno dagli ospiti e del versamento al comune. In alternativa, forniamo agli ospiti istruzioni chiare su come effettuare il pagamento autonomamente.
- Calcolo automatico importo
- Raccolta tramite link di pagamento
- Versamento periodico al comune
- Documentazione completa
Auto
Calcolo
Sicuro
Pagamento
Incluso
Versamento
Come funziona
Per ogni prenotazione, calcoliamo automaticamente l'importo della tassa di soggiorno in base al comune e al numero di ospiti. L'ospite riceve un link di pagamento sicuro prima del check-in. Noi ci occupiamo del versamento periodico al comune e ti forniamo tutta la documentazione necessaria.
Cosa dicono i nostri clienti
Storie di successo
“Ho risparmiato oltre 3.000 euro in tasse il primo anno. Non sapevo nemmeno che fosse possibile.”
Giulia M.
Roma, 2 appartamenti
+3.200
risparmio/anno
“Finalmente posso andare in vacanza senza pensare ai messaggi degli ospiti alle 3 di notte.”
Roberto C.
Milano, 1 appartamento
+1.800
risparmio/anno
“La sincronizzazione calendari mi ha fatto risparmiare ore di lavoro ogni settimana.”
Anna L.
Firenze, 3 appartamenti
+4.500
risparmio/anno
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